相鉄・横浜の賃貸・不動産の事ならクローバーライフにお任せ！

横浜の賃貸不動産、相鉄線沿線の賃貸不動産・相鉄いずみ野線・ブルーライン・みなとみらい線・東急東横線、渋谷・半蔵門線線、表参道の賃貸不動産情報（新築アパート、新築マンション、駐車場付新築マンション、駐車場付新築アパート、築浅アパート、築浅マンション、駅近アパート、駅近マンション、ペット飼育可能アパート、ペット飼育可能マンション、ペット飼育可戸建て、貸家、駐車場、駐車場付マンション、駐車場付アパート、駐車場付テラスハウス、駐車場付戸建て、駐車場付き貸家）を盛りだくさんでお待ちしております♪横浜の賃貸不動産の取扱いエリアは東京都港区青山（アパルトマン青山）、横浜市瀬谷区（三ツ境、瀬谷、二ツ橋、橋戸、下瀬谷、上瀬谷、宮沢、阿久和西、阿久和南、阿久和東、相沢）、横浜市旭区（鶴ヶ峰、二俣川、希望が丘、善部、中希望ヶ丘、南希望ヶ丘）、横浜市泉区（南万騎が原、緑園、弥生台、いずみ野、いずみ中央、和泉町、中田、踊場、立場）、横浜市保土ヶ谷区（西谷、上星川、星川）、大和市（桜ケ丘、大和）となっております。また御希望とあれば、その他の地域もトコトン御探しし、最後まで、せいいっぱいお手伝い致します♪　相鉄本線＆相鉄いずみ野線「鶴ヶ峰」には相鉄線初の駅直結タワーマンションが完成、横浜から、わずか１０分の相鉄本線＆相鉄いずみ野線「二俣川」には有名な二俣川自動車教習所があり、駅前も開発が進み（西友、グリーングリーン、長崎屋、相鉄ライフ、三浦藤沢信用金庫、みずほ銀行二俣川支店、東京三菱UFJ銀行）ドンドン綺麗になっております♪閑静な住宅街で人気の相鉄いずみ野線「南万騎が原」、高級住宅街の相鉄いずみ野線「緑園都市」、今なお開発途中ですが駅前にはマンション・アパートがひしめく相鉄いずみ野線「いずみ野」、道路の拡張工事や都市開発が進んでいる相鉄いずみ野線「いずみ中央」、横浜からわずか１４分の最高の立地にある相鉄線「希望ヶ丘」、また希望ヶ丘には県内有数の希望ヶ丘高校もあります。そして、駅前には、相鉄ローゼン、つるかめランド希望ヶ丘店、ちょっとした商店街もあります！二俣川の次に人気!?で三ツ境小学校、東野小学校、東野中学校、原小学校、原中学校、二ツ橋養護学校、三ツ境幼稚園、マリー幼稚園、まこと幼稚園、都岡幼稚園等、充実している相鉄線「三ツ境」も当社のオススメ地域となっております♪ファミリーが住みやすい街の相鉄線「瀬谷」には花見で有名な海軍道路、瀬谷郵便局、奉斎殿、牛角、スシロー、フジヤ、夢庵等駅から少し離れたところでも街道沿いで賑わっております♪江ノ島、町田、新宿、横浜へアクセス便利な相鉄線＆小田急江ノ島線「大和」を中心に幅広く取り扱いしております。また、不動産売買物件は横浜エリアに留まらず神奈川全域でお取り扱いしております。オーナー様の意向により賃貸不動産情報をホームページに掲載出来ない物件も数多くありますが、不動産希望条件登録をして頂ければ、お客様のご希望に合った不動産賃貸物件をいち早くお届け致します！　ワガママ大歓迎！どんどん困らせて下さい！　良い部屋探し・快適な生活をお手伝い致します。　またE-Mailだけでなく、お電話での賃貸売買物件詳細説明に加え、ＦＡＸでも物件の賃貸・売買図面を確認する事も出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪　不動産売却を御希望のお客様も査定は無料ですので、お気軽に当社へ御相談下さい。不動産　売買の取り扱いエリアは横浜市鶴見区、横浜市神奈川区、横浜市西区、横浜市中区、横浜市南区、横浜市保土ケ谷区、横浜市磯子区、横浜市金沢区、横浜市港北区、横浜市戸塚区、横浜市港南区、横浜市旭区、横浜市緑区、横浜市瀬谷区、横浜市栄区、横浜市泉区、横浜市青葉区、横浜市都筑区と幅広く取り扱っております。横浜隼人、原小学校、原中学校、東野小学校、東野中学校、三ツ境小学校、希望が丘高校、神奈川大学、フェリス女学院、国大、桜美林大学、慶應義塾大学、専修大学、関東学院等の学生さんの賃貸物件もお任せ下さい！横浜エリアの賃貸・売買物件のお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。また不動産オーナー様の相続対策、資産運用、賃貸アパート、賃貸マンション管理もお気軽にご相談下さい♪

収支試算表モデル

Ⅰ事業概要

建設地

横浜市泉区和泉町

敷地面積

3,247.37㎡（982.33坪）

住居地域

容積率	60.00%
建ペイ率	200.00%

建物規模

構造	RC造
階高	地上6階建　地下1階
施工床面積	7,568.47㎡　（2,289.45坪）
延床面積	6,413.51㎡　（1,940.08坪）
住宅部分	4,953.24㎡　（1,498.35坪）
非住宅部分	268.25㎡　　　（81.15坪）
占有床面積	5,221.49㎡　（1,579.49坪）

工期

16ヵ月

Ⅱ必要資金　（単位千円）

建築工事費	1,070,000	坪当り　467,361円
一般経費	42,800	4.00%
経費	78,400	7.33%
設計監理	64,200	6.00%
その他	35,000	給排水負担金・近隣対策
	9,500	測量・登記抵当権設定等費用
計	1,299,900

Ⅲ資金計画　（単位千円）

区分	合計	返済期間	利率
住宅金融公庫	569,900	10年 35年	4.20% 4.70%
公社立替
その他公的資金
銀行借入	730,000	30年	5.00%
自己資金
合　計	1,299,900

※金利は金融情勢の変動により若干の変更となる場合があります。

項目				第1年度	第2年度	第3年度
収支計算		家賃収入		25,200	25,200	25,200
		店舗収入			0	0
		施設収入		1,008	1,008	1,038
		共益費収入		720	720	742
		空き室損		-2,592	-1,296	-1,335
		合計		24,336	25,632	26,401
		減価償却		11,905	10,854	9,929
		利息	公庫借入利息	6,970	6,901	6,827
			銀行借入利息	6,866	6,753	6,632
			利息
		固定資産税　家賃		1,700	1,700	1,700
		固定資産税　土地		762	810	861
		火災保険料			0	0
		維持管理費		720	720	742
		管理業務委託費
		不動産取得税		1,500
		その係		1,296	1,296	1,335
		合計		31,719	29,034	28,025
	税金計算	税引前利益		-7,383	-3,402	-1,624
		課税対象額		-7,383	-10,785	-12,408
		所得税等
		税引後利益		-7,383	-3,402	-1,624
資金計画表	調達の部	税引後利益		-7,383	-3,402	-1,624
		減価償却費		11,905	10,854	9,929
		返済源資		4,522	7,452	8,305
	返済の部	公庫借入　元金		1,233	1,302	1,376
		銀行借入　元金		1,614	1,727	1,848
		元金			0	0
		合計		2,847	3,029	3,224
	手持残金	当期増減額		1,675	4,423	5,081
		保証金及び敷金		5,670	315	180
		累計金額		7,345	12,083	17,345

▲ページの先頭へ戻る