不動産売却査定
売却成功のために、査定や見学の際に良い印象を持ってもらいましょう。
知って得する上手な売り方をご紹介します。
部屋の中をキレイにしておきましょう
| ●玄関の掃除 | ●エアコンの掃除 | ●照明器具の掃除 |
| ●床掃除 | ●キッチン、トイレ、お風呂など水まわりの掃除 | ●電球の交換 |
| ●障子や襖の補修 | ●押入れ・クローゼットの中の整理 | ●カーテンの洗濯 |
| ●その他片付け全般 |
バルコニーや庭など、片付けをしてきれいにしておきましょう。
| ●庭の雑草の手入れ | ●雨どいなどが壊れていたら補修 | ●門扉まわりの掃除 |
| ●雨戸などの掃除 | ●外壁の掃除（くもの巣などはありませんか？） | ●網戸の掃除 |
| ●こけなどの除去 |
※家の顔でもある玄関の印象はとても重要です。きれいに掃除をして迎えましょう。
※キッチンやお風呂など水まわりは特に清潔に。レンジや換気扇が汚れているのもマイナスです。
※障子や襖の破れは補修してより好印象に。
※購入希望者にとって収納スペースのチェックは必須です。収納内部を見せることができるよう整理整頓を。
※必要に応じて、専門業者に依頼してクリーニングをすることもお勧めします。
●内見の時は、できるだけ日中の明るい時間にご案内するようにしましょう。
●東向きのお住まいは午前中に、西向きのお住まいは午後に。
●カーテンやブラインドは開けて、開放感のある明るい印象に。
●玄関から居室、トイレ等、すべての照明をつけた方がより好印象です。
●必要があれば、エアコンなどで快適な室温に調節しておきましょう。
●風通しのよい物件の場合では、窓を開けて心地よさをしっかりアピール。
●床暖房などがあれば、事前につけておくなど説明しやすい状態に。
●ポーチなどの共用部分の片付けもしましょう。
●エントランスや廊下もゴミがないかなど事前にチェックを。
●セールスポイントを整理して、アピールできるようにしておきましょう。
●学校やスーパー、病院などの施設や、電車・バスなどの交通のことなども、 整理しておきましょう。
●ペットを飼っている家などは、あらかじめ消臭剤などでケアしておきましょう。 臭いは意外と残るものです。
●喫煙している部屋も同様に、消臭剤などでケアしておきましょう。 臭いは意外と残るものです。
●お風呂場やトイレの換気も忘れずに。湿気やニオイなど不快な要素はできるだけ取り除きます。
●BGMもおすすめです。心地よい音楽を流しておくのもよいでしょう。
●お客様のために、スリッパの準備をしておきましょう。
