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不動産売却査定

事前にしっかりと諸経費と税金をチェックしておきましょう。
専門家（国税局）に聞くこともお勧めします。

売却にかかる費用は、主に以下の5つです。
　●不動産会社に支払う仲介手数料
　●譲渡税　：　売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税が発生します。
　●登記費用　：　ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬
　●売買契約書に貼付する印紙代
　●引越し費用

さらに詳しく解説

譲渡所得に対してかかる税率は、不動産の利用形態や所有期間によって違いがあり、長期間保有した場合の方が率は低くなります。また、一定の要件を満たした居住用不動産に関しては譲渡所得に対し、最高3,000万円までの特別控除や低率分離課税などの軽減税率の適用があります。
他に、購入価格より売却価格が安くなった場合、つまり譲渡損失が発生する場合、一定要件を満たせばその損失と他の所得を損益通算できる場合があります。

マイホームを売却したいとき、マイホームを買いかえたときにかかる税金や確定申告の方法などについて、詳しい情報は国税庁ホームページにてご確認いただけます。
国税局ホームページはこちらから

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