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横浜(横浜・天王町・西横浜・星川・和田町・上星川・西谷・鶴ヶ峰・二俣川・希望が丘・三ツ境・瀬谷)、横浜市瀬谷区・横浜市旭区・横浜市泉区・横浜市戸塚区・横浜市保土ヶ谷区・横浜市港南区・横浜市港北区・横浜市西区・横浜市中区・横浜市南区・・大和市全域(大和・桜ケ丘・善行・東林間・南林間・鶴間・相模大塚・さがみ野・かしわ台)・綾瀬市全域・座間市全域・藤沢市全域の賃貸物件・分譲マンションの管理を御探しのオーナー様、管理組合様、1度当社へ御相談下さい!横浜の賃貸不動産、相鉄本線の賃貸不動産・相鉄いずみ野線の賃貸物件不動産情報を盛りだくさんでお待ちしております♪ 賃貸不動産の取扱いエリアは横浜市瀬谷区、横浜市旭区、横浜市泉区、横浜市保土ヶ谷区、主に相鉄本線&相鉄いずみ野線「鶴ヶ峰駅」、相鉄本線&相鉄いずみ野線「二俣川駅」、相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」、相鉄いずみ野線「緑園都市駅」、相鉄いずみ野線「いずみ野駅」、相鉄いずみ野線「いずみ中央駅」、相鉄線「希望ヶ丘駅」、相鉄線「三ツ境駅」、相鉄線「瀬谷駅」、相鉄線&小田急江ノ島線「大和駅」を中心に幅広く取り扱いしております。また、不動産売買物件は横浜エリアに留まらず神奈川全域でお取り扱いしております。オーナー様の意向により賃貸不動産情報をホームページに掲載出来ない物件も数多くありますが、不動産希望条件登録をして頂ければ、お客様のご希望に合った不動産賃貸物件をいち早くお届け致します! ワガママ大歓迎!どんどん困らせて下さい! 良い部屋探し・快適な生活をお手伝い致します。 またE-Mailだけでなく、お電話での賃貸売買物件詳細説明に加え、FAXでも物件の賃貸・売買図面を確認する事も出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 不動産売却を御希望のお客様も査定は無料ですので、お気軽に当社へ御相談下さい。不動産 売買の取り扱いエリアは横浜市鶴見区、横浜市神奈川区、横浜市西区、横浜市中区、横浜市南区、横浜市保土ケ谷区、横浜市磯子区、横浜市金沢区、横浜市港北区、横浜市戸塚区、横浜市港南区、横浜市旭区、横浜市緑区、横浜市瀬谷区、横浜市栄区、横浜市泉区、横浜市青葉区、横浜市都筑区と幅広く取り扱っております。神奈川大学、フェリス女学院、国大、桜美林大学、慶應義塾大学、専修大学、関東学院等の学生さんの賃貸物件もお任せ下さい!横浜エリアの賃貸・売買物件のお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。また不動産オーナー様の相続対策、資産運用もお気軽にご相談下さい♪
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建物の価値を保つメンテナンス
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設備管理

設備管理
 分譲マンションの各種設備はオンラインシステム(総合警備保障)で24時間監視、エレベーターや消防・建築設備法定などの保守点検も定期的に行っています。また、賃貸・分譲共に、共有設備に関するクレームも、弊社の管理が迅速に対応します。

建物の点検・修繕

建物の価値を保つメンテナンス
 建物の日常巡回点検を行い、特殊建築設備は定期に検査しています。ライフグループでは、マンションの寿命を60〜80年と考え、30年サイクルの長期修繕計画をもとに、定期的な修繕やリフォームなども行っています。

清掃

清掃
 各マンションに清掃スタッフを配置して、共有スペースの日常清掃やゴミ置場の整備および搬出立会い、貯水槽・排水管の清掃 などを行っています。

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管理組合の設立・運営をサポート
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管理組合の設立・運営をサポート

管理規約の策定

管理規約の策定
 標準管理規約に基づいて、マンションごとに構造規模や地域性を考慮した管理規約を作成します。規約改定のご提案も行います。

定期総会・臨時総会の開催

理事会・定期総会・臨時総会の開催
 管理組合の予算案や決算書を作成して、収支状況の報告を行います。総会資料の作成と送付、総会の準備や補助なども代行します。

事務管理

事務管理
 管理費や修繕積立金の収納保管、家賃未納者への督促を行います。領収書の整理や保管、諸経費の支払いを行い、会計帳簿に記帳します。

管理組合運営のアドバイス

管理組合運営のアドバイス
 管理組合総会での提案事項を検討したり、総会の運営を行います。また、防火管理業務を補助したり、駐車場・駐輪場などの使用届出書の受理代行や、保険契約の代行も行います。

 
※御相談だけでも結構です。お気軽に御連絡ください。
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賃貸管理も横浜開業32年の当社にお任せ下さい!
 
 当社が一手に引き受けるため、家賃の滞納や、入居者間の騒音トラブルなどの対応もプロにおまかせすることができます。たとえ業務を委託して、手数料を支払うと考えても、それを上回る高収益の賃貸物件であれば、わずらわしいトラブル対応業務などを回避できますので、委託を選ぶのもまたビジネスです。
横浜の賃貸管理
  業務区分 委託 内容 業務回数
家賃管理 家賃保証
(1)入居者よりの賃料等の集金
毎月
(2)空室の保証・入室賃料の保証
毎月
入居者様

の管理
退去立会
リフォーム手配
敷金清算
及び
清算明細書作成 
(1)退去時の立会
随時
(2)鍵の授受
随時
(3)破損査定、費用負担の振分
随時
(4)リフォームの手配
随時
(5)未清算金の清算確認
随時
(6)敷金清算明細書の作成と送付
随時
クレーム処理業務
及び折衝業務
(1)入居者及び近隣からの苦情処理、相談、善後策
随時
(2)町内会との折衝等
随時
入居者募集手配
入居者の選定、審査
家賃改定、更新手配
(1)仲介業者への募集手配・広告等
随時
(2)入居者希望者の審査、保証人確認
随時
(3)賃料改定・更新手続き等
更新時
各種証明書の
発行業務 
(1)車庫証明書の発行業務
随時
(2)住居証明書の業務
随時
(3)賃料等の支払証明書発行業務
随時
鍵の保管業務
(1)共用、専用部分の鍵の保管業務
終始
退去毎の鍵交換 
(1)入居者の鍵紛失以外の鍵交換 
(マスター仕様、特殊キーは別途甲の負担)
随時
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建物・設備管理業務


建物の維持・管理をはじめ、セキュリティサービスや清掃業務など、アパート・マンションの規模や形態に応じて、トータルに管理。
地域密着型で 定評ある総合管理システムで、毎日の「快適・安心」をお届けします。

■精度・透明性の高い先進の会計システムなので安心・安全です。

■綿密なシミュレーションにより最適な資金計画をご提案します。

■改修工事も計画からアフターフォローまでトータルにバックアップ。

■日常の保守、メンテナンスにも充分配慮し、資産価値の維持に努めます。

建築・設備点検
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